Продам дом 180 м в ЖК Рублёвочка

Продам дом 180 м дом 180 м на участке 9.96 соток (+7.5 соток). Дом с газом, электричеством 15кВт в ЖК Рублёвочка
ВНИМАНИЕ НА ПЛОЩАДЬ!
Физически дом 180 м полезного пространства!
По документам оформлено только 120 м (1-й и 2-й этажи). Вас ждут приятные бонусы:
Мансарда 27 м не оформлена, идёт как гардеробная.
Терраса 16 м и балкон 16 м дополнительное пространство для отдыха.
Итог: вы покупаете на 60 м больше, чем платите по налогам!
О доме и планировке:
Дом построен из газосиликатного блока, утеплён, фасад подготовлен под покраску или короед. Крыша утеплена стекловатой.
1-й этаж (60 м):
Просторная гостиная-столовая, совмещённая с кухней.
Отдельный кабинет для работы или учёбы.
Отдельный санузел (сантехника установлена, стены оштукатурены).
Два выхода на террасу 16 м (закрыта мягкими окнами) из гостиной и из кабинета.
Панорамные окна в пол максимум света и вид на участок.
2-й этаж (60 м):
3 отдельные спальни.
Отдельный санузел (сантехника установлена, стены оштукатурены).
Мансарда (27 м): гардеробная (зашита ОСБ, ламинат, 2 окна в разные стороны), установлен конвектор.
Балкон 16 м.
Монолитная бетонная лестница между этажами.
Встроенная кухня и почти вся мебель остаётся.
Территория и ландшафт:
Участок 9,96 соток, дом расположен по центру.
Слева (5 соток) зона отдыха.
Справа стоянка 100 м + хозпостройка 13 м для инвентаря отапливается - установлен конвектор).
Придомовая территория ухоженная, высажены туи.
На участке кустарники, деревья, клумбы с розами и хвойники.
Прямо перед окнами гостиной небольшой декоративный водоём с фонтанчиком.
По всему участку проведено освещение (столбики), фасад с подсветкой.
Расположение:
Дом расположен на тупиковой улице с 4 домами.
. Соседи только с одной стороны.
За забором техническая речка (есть точка сброса).
Через дорогу лесополоса.
По устной договорённости с бывшей УК можно использовать ещё около 7.5 соток за участком под огород (территория огорожена).
Инженерия и безопасность:
Газ подключён.
Электричество 15 кВт (с запасом для любых приборов).
Вода центральная скважина (плата 500 руб./мес.).
Интернет проведён.
Видеонаблюдение по периметру выведены все коммуникации (проводка и витая пара) под установку камер.
Охранная сигнализация выведены все коммуникации под установку.
Выводы под 2 видеодомофона.
Электрические откатные ворота.
Инфраструктура всё рядом, прямо в ЖК:
В самом посёлке работают пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазин "Пятёрочка".оборудованы теннисные корты. Инфраструктура активно развивается: в ближайшее время планируется открытие новых офисов, сервисов и коммерческих точек. А для семей с детьми детский сад в соседнем посёлке.

Юридически чисто: один собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Реальному покупателю торг

2026-10-11