ПРОДАЁТСЯ 3-ЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 23 СОТКИ БИЙСК

ПРОДАЁТСЯ 3-ЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ 23 СОТКИ!
45 000 000 здание и земля в собственности!
Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей! Отдельно стоящее капитальное здание с видом на реку Бию. Основные дорогостоящие строительные работы уже выполнены, закуплены материалы для завершения ремонта. Есть проект и смета!

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Три надземных этажа около 1 204 м, дополнительно подвальный этаж около 390 м. Общая площадь с подвалом около 1 594 м. Земельный участок 23 сотки в собственности, огороженная территория, удобный подъезд, твёрдое покрытие. С другой стороны здания выход к берегу реки Бии.

ОСНОВНЫЕ ЗАТРАТНЫЕ РАБОТЫ УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ!

Полностью заменена кровля здания.
Демонтированы старые и залиты новые полы на всех трёх этажах.
Установлены пластиковые окна во всём здании, включая лестничные пролёты.
Проведены демонтажные работы, стены подготовлены к отделке.

Основные капитальные подготовительные работы выполнены! Остаётся завершить инженерные и отделочные работы под выбранный формат бизнеса.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ УЖЕ ЗАКУПЛЕНЫ!

На объекте имеются гипсокартон, штукатурные и строительные смеси, краска, трубы и комплектующие для водоснабжения, канализации, электрических сетей. Это позволит сократить дополнительные расходы на закупку материалов и ускорить ремонт. Комплектность передачи согласовывается.

КОММУНИКАЦИИ

Электроснабжение 380 В, проведены работы по водоснабжению и канализации. Газ проходит по периметру участка. Технические условия подключения уточняются.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ БИЗНЕСА:

Медицина и оздоровление: частная клиника, диагностический центр, стоматология, реабилитационный центр, центр восстановительной медицины, санаторно-оздоровительный комплекс.

Социальные учреждения: частный пансионат для пожилых людей, дом престарелых, центр долговременного ухода, геронтологический центр, пансионат с реабилитацией.

Коммерческая недвижимость: гостиница, апарт-отель, гостевой комплекс, образовательный центр, офисное здание, многофункциональный бизнес-центр.

Возможность использования под конкретный вид деятельности определяется разрешённым использованием, проектом и нормативными требованиями.

ЕСТЬ ПРОЕКТ И СМЕТА!

Разработан эскизный проект реабилитационного центра, подготовлена смета. Представлены визуализации возможного преобразования здания.

ПРЕИМУЩЕСТВО РАСПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С РЕКОЙ БИЕЙ!

Собственный участок 23 сотки позволяет предусмотреть парковку, прогулочные зоны, озеленение и благоустройство территории. Особенно интересно для медицинского, реабилитационного или социального учреждения.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Большая площадь, собственная земля, выполненные капитальные работы, закупленные материалы, готовая концепция развития и возможность адаптировать здание под свой бизнес.

45 000 000 за весь объект вместе с земельным участком!

Звоните! Организую онлайн - просмотр.

2026-10-26